Soy Enrique Quesada — El Padrino de los Préstamos. Trabajo con inversionistas de México, Colombia, Venezuela, Argentina y toda LATAM que compran propiedades en Miami, Texas y California. Programas Foreign National, ITIN y DSCR diseñados específicamente para extranjeros.
Tres minutos contigo. Lo que necesitas saber antes de invertir un dólar en Estados Unidos.
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Agendar consulta ahoraCada inversionista tiene una situación distinta. El producto correcto puede significar decenas de miles de dólares de diferencia a lo largo del préstamo.
Para extranjeros sin residencia ni historial crediticio en Estados Unidos. Calificación basada en estados de cuenta internacionales, carta del banco y situación patrimonial. No requiere tax returns estadounidenses.
Sin SSN requeridoPara inversionistas que ya tienen Individual Taxpayer Identification Number (ITIN) y declaran impuestos en EU. Mejores tasas que Foreign National. Típicamente requiere dos años de declaraciones.
Con ITINPara inversionistas que ven la propiedad como negocio. Aprobación basada en el ingreso de renta que genera la propiedad, no en ingreso personal. Ideal para portafolios de renta corta o larga. Requiere LLC en EU.
Para portafoliosEspecialización en torres de marca (Bentley Residences, Mandarin Oriental, Waldorf Astoria, Cipriani). Estructuración del financiamiento desde el depósito hasta el cierre, considerando la línea de tiempo de 24 a 36 meses.
Pre-construcciónPara inversionistas que firmaron préstamos ARM (Adjustable Rate Mortgage) entre 2021 y 2023 y enfrentan ajustes próximos. Tres caminos posibles: refi a tasa fija, refi a otro ARM con mejores cláusulas, o estrategia de salida.
RefinanciamientoTrabajo conjunto con agentes inmobiliarios en EU y México que sirven al comprador latinoamericano. Comisiones colaborativas en torres de pre-construcción y soporte completo en el proceso de financiamiento del cliente.
Para realtorsSoy Enrique Quesada, fundador de Solid Capital Lenders LLC. Llevo más de diez años trabajando con inversionistas mexicanos y latinoamericanos que buscan capitalizar oportunidades en el mercado inmobiliario estadounidense.
Mi trabajo no es venderte una propiedad. Es asegurarme que el capital que pones en Estados Unidos trabaje a tu favor — con la estructura correcta, el producto correcto y la estrategia de salida correcta.
Atiendo principalmente al inversionista latinoamericano que ya hizo su capital y busca diversificar geográficamente. Soy el prestamista preferido de oficinas de bienes raíces de lujo en Miami que venden a compradores extranjeros.
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